2021.02.02

「小田急相模原」駅徒歩5分・大規模修繕工事済み・一棟RC(1億2,500万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
小田急線・小田急相模原駅エリアにて、
大規模修繕工事済みの低層RCレジデンスです。

★全室バストイレ別
★人気の小田原線・徒歩5分!
★高稼働中!(11戸/12戸)!
★全室角部屋!
★大規模修繕工事実施済み!

本物件は平成29年7月に
大規模修繕実施済みとなっており、
突発的な修繕リスクを低く抑えられております。

そのため、駅至近地に加えて
エリアや修繕といった観点から、
リスクを抑えつつ収益性を安定的に
高く見込めそうです。

〇物件概要
物件価格:1億2,500万円
利回り :8.10%
所在地 :神奈川県座間市相模が丘5丁目
交通  :小田急線 小田急相模原駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:247.21m²(74.78坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域
建蔽率 :80%
容積率 :200%
建物面積:530.29m²
構造  :RC造4階建
建築年月:1988年12月(築32年)
満室年収:約1,130万円
接道  :東南側 公道 幅員約3.6m接道14m以上
その他 :セットバック部分約2.6㎡
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
小田急線 小田急相模原駅 徒歩5分に
位置しております。

主な駅のアクセスは、
新宿駅まで約45分、横浜駅まで約46分とアクセスは良好です。

北口には、スーパーやドラッグストア、飲食店にクリニックなどが入るショッピングセンター「ラクアル・オダサガ」「ペアナード・オダサガ」が隣接し、毎日の利用に便利です。
サウザンロード商店街は「国立相模原病院」まで続きます。
南口には「イトーヨーカドー相模原店」や「アクト南口一番街商店街」をはじめ複数の商店街が伸びており、「東海大学付属相模高等学校・中等部」など教育機関も立地しています。
お買い物、交通アクセスなど住環境はとても充実したエリアとなっているのではないでしょうか。

〇大規模修繕工事

本件は平成29年7月に大規模修繕工事が完了しており、
内容は下記の通りとなります。
《共用部》
・塗装工事
・網入り硝子交換
・廊下床張り替え
・エントランス部分タイル補修
・駐車場軒天シーラー処理、AEP上塗り
《屋上》
・トップコート防水
・ウレタン塗装、錆止め
・防塵塗装
・換気ダクト鉄部塗装

突発的な修繕リスクを低く
抑えられており、ブレの少ない運用が見込
めるのではないでしょうか。

〇融資
今回ご紹介した案件に関しては、
「プロパーローン」でのご融資検討になります。
プロパーローンでは、
お客様のご内容次第で融資条件が変わってきますので、
融資ご紹介をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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