いつもご覧頂きありがとうございます。

【おすすめポイント】
◎利回り9.52％
◎満室稼働中
◎小田急相模原 駅徒歩12分
◎屋根・外壁塗装済み

※本件は融資の目途が立っている方は価格交渉が出来る可能性が御座います。

《 物件概要 》
■物件価格　　：2,990万円
■満室利回り　：9.52％
■所在地　　　：神奈川県座間市相模が丘1丁目
■交通　　　　：小田急線 小田急相模原駅 徒歩12分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：109.01㎡（32.97坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第一種住居地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：160％
■建物面積　　：103.24m²（31.23坪）
■構造　　　　：木造2階建
■建築年月　　：1986年3月（築34年）
■満室時年収　：5,712,000円
■接道　　　　：南西側 公道 幅員約4m
■間取り　　　：1K×8戸
■稼働状況　　：満室稼働中

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

《エリア》
本物件は小田急線「小田急相模原」駅徒歩10分に位置しております。

小田急相模原駅前は、
行政と民間企業が提携をして再開発を行っており、
駅前には商業施設や公共施設が設置され、
生活機能が向上しているエリアでございます。

▼収支・運用について
本件は、
以下の内容でご検討いただけそうです。

仮条件、
《 金利3.9％　期間30年　80%融資 》
で検討可能です。

満室賃料：約284万円
空室損（10%概算）：▲約28万円
運営費（12%概算）：▲約34万円
年間返済額：約135万円
—————————-
税前年間CF：約87万円

となる試算です。

担保余力のある不動産をお持ちの方であれば
自己資金を抑えてのお取組みがご検討いただけそうです。
※最終融資条件についてはご属性によって異なる場合があります。
※お客様によってその他金融機関を当たらせていただきます。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL：03-6277-1522へご連絡ください。

※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。