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今回ご紹介するのは、
千葉県市川市エリアです。

★2015年3月竣工の築浅AP
★2棟一括
★利回り8.00%
★土地建物積算評価額:77％

〇物件概要
物件価格：1億5,300万円
利回り　：8.00％
所在地　：千葉県市川市本北方2丁目
交通　　：京成本線 鬼越駅 徒歩17分
土地権利：所有権
土地面積：456.93m²（138.22坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：438.88m²
構造　　：木造2階建
建築年月：2015年3月（築6年）
満室年収：1,225.2万円
接道　　：東南側 公道 幅員約8.0m
間取り　：1LDK×2戸 1DK×8戸 1K×6戸
稼働状況：満室稼働中
取引態様：仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 鬼越駅 徒歩17分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
西船橋駅までは約16分
千葉駅・京成千葉駅までは約28分
京成上野駅までは約41分

〇積算評価
相続税路線価15.5万円
再調達価額15.0万円
残存年数16年で試算した場合、
下記の通りで御座います。
土地：約7,082万円
建物：約4,739万円
合計：約11,821万円となり、売価の約77％程度の評価額の期待ができます。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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