2021.03.27

利回り13%・千葉県習志野エリア・実勢土地値約9割・京成大久保駅(2,300万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉県習志野市エリアです。

★低ロット2千万円台
★利回り13.20%
★地価公示評価約87%
★実勢土地取引評価約93%

〇物件概要
物件価格:2,300万円
利回り :13.20%
所在地 :千葉県習志野市藤崎6丁目
交通  :京成本線 京成大久保駅 徒歩10分
土地権利:所有権
土地面積:137.32m²(41.53坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:122.4m²
構造  :木造2階建
建築年月:1992年3月(築29年)
満室年収:303.6万円
接道  :北東側 私道 幅員約5.9m間口25.9m
間取り :1K×8戸
取引態様:仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成大久保駅 徒歩10分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分、
西船橋駅までは約22分、
京成上野駅までは約44分

〇実勢土地価格
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、
平均約51.6万円/坪にて取引されているようです。
本件坪41.53坪=約2,142万
売買価格に対して、約93%ほどの期待が出来そうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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