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一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
※劣化対策等級3取得

〇物件概要
物件価格：9,820万円
利回り　：7.94%
所在地　：埼玉県さいたま市東大成町1
交通　　：JR宇都宮線「大宮」駅徒歩17分
　　　　：東部野田線「北大宮」駅徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：122.19㎡（36.96坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
建物面積：200.99㎡
構造　　：木造3階建
建築年月：2021年6月 完成
満室年収：746.4円
接道　　：東側約4.0m　南側約8.0m
間取り　：1R×2戸・1K×9戸
その他　：劣化対策等級3取得

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
JR宇都宮線「大宮」駅徒歩17分
東部野田線「北大宮」駅徒歩9分に
位置しております。

大宮駅は、JR京浜東北・根岸線、埼京線、川越線、埼玉新都市交通や東武野田線など、
10路線が乗り入れ、東北新幹線も停車する巨大ターミナル駅で、
1日の乗降者数は全国でも上位にランクインしている駅です。
主な駅のアクセスは、
JR大宮駅から池袋駅まで約22分、
上野駅まで約27分と、
主要駅へのアクセスが良好と言えます。

駅構内から
「ルミネ」や「エキュート」に直結しているほか、
駅周辺には、
「大宮アルシェ」、「そごう」といった
大型のショッピング施設や
飲食店やコンビニなども多くございますので、
生活に便利な住環境が広がっております。

1日50万人超えの乗降客数を誇る
ターミナル駅を最寄り駅として
駅周辺に生活に便利な環境が整っておりますので、
安定した賃貸ニーズが期待できそうです。

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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