いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都羽村市小作台エリアです。
★利回り12%! ★高稼働率(11/12)! ★土地積算評価約98.5%! ★実勢土地取引約119.6%! ★小作駅徒歩約4分!
〇物件概要 物件価格:5,880万円 利回り :12% 所在地 :東京都羽村市小作台3-20-5 交通 :青梅線 【小作駅】 徒歩4分 土地権利:所有権 土地面積:373.86m²【113.09坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居/二種住居中高 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:486.18m² 構造 :コンクリートブロック造陸屋根3階建 12戸 建築年月:1988年7月(築34年) 満室年収:705.6万円 /年・58.8万円/月 接道 :南西側公道 約10.35m 間取り :2DK×12戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 青梅線 小作駅 徒歩約4分に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 立川駅まで約18分、 新宿駅まで約57分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が155,000円/㎡となっており、 積算評価としては373.86㎡×155,000円=約5,794万円と売買価格の5,880万円に対して約98.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約62.2万円/坪にて取引されているようです。 本件坪113.09坪×62.2万円=約7,034万円と、このように売価に対して約119.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★高稼働率(11/12)!
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★実勢土地取引約119.6%!
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〇物件概要
物件価格:5,880万円
利回り :12%
所在地 :東京都羽村市小作台3-20-5
交通 :青梅線 【小作駅】 徒歩4分
土地権利:所有権
土地面積:373.86m²【113.09坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居/二種住居中高
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:486.18m²
構造 :コンクリートブロック造陸屋根3階建 12戸
建築年月:1988年7月(築34年)
満室年収:705.6万円 /年・58.8万円/月
接道 :南西側公道 約10.35m
間取り :2DK×12戸
注意事項
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他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
青梅線 小作駅 徒歩約4分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
立川駅まで約18分、
新宿駅まで約57分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が155,000円/㎡となっており、
積算評価としては373.86㎡×155,000円=約5,794万円と売買価格の5,880万円に対して約98.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約62.2万円/坪にて取引されているようです。
本件坪113.09坪×62.2万円=約7,034万円と、このように売価に対して約119.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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