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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り6.95%！
★満室稼働中！
★土地面積508.8平米(約153.9坪)！
★土地積算評価額約77.4％！
★実勢土地取引価格約102％！
★令和3年3月 外壁大規模修繕済み！
★積水ハウス施⼯物件！

 

物件価格：9,200万円
利回り　：6.95％
所在地　：神奈川県相模原市中央区すすきの町29-8
交通　　：JR横浜線 相模原駅 徒歩16分
土地権利：所有権
土地面積：508.8m²【153.91坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：225.82m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数8戸
建築年月：1993年3月（築29年）
満室年収：639.6万円 /年・53.3万円/月
接道　　：北西側 公道約10m / 北東側 公道約5m　角地
間取り　：2DK×8戸 駐車場8区画

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR横浜線 相模原駅 徒歩16分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
橋本駅まで約3分、
町田駅まで約8分、
新横浜駅まで約25分、
新宿駅まで約40分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が140,000円/㎡となっており、
積算評価としては508.80m²×140,000円=約7,123万円と売買価格の9,200万円に対して約77.4％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約61万円/坪にて取引されているようです。
本件153.9坪＝約9,387万と売価に対して約102％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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