2021.09.17

利回り6.05%・土地面積458.88平米・積算評価額約83.5%・2009年築RC・満室稼働中・橋本駅(17800万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り6.05%!
★土地面積458.88平米(138.81坪)!整形地!
★積算評価額約83.5%!
★2009年築RC!
★満室稼働中!
★3路線利用可能!

〇物件概要
物件価格:17,800万円
利回り :6.05%
所在地 :神奈川県相模原市緑区橋本5-37-8
交通  :JR横浜線 橋本駅 徒歩14分/京王相模原線 橋本駅 徒歩14分/JR相模線 橋本駅 徒歩14分
土地権利:所有権
土地面積:458.88m²【138.81坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60% 
容積率 :200%
建物面積:489.96m²
構造  :RC造3階建 総戸数11戸
建築年月:2009年7月(築12年)
満室年収:1,077.66万円 /年・89.8万円 /月
接道  :南西側 公道約4m
間取り :1LDK×11戸 駐車場6台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は,JR横浜線 橋本駅 徒歩14分/京王相模原線 橋本駅 徒歩14分/JR相模線 橋本駅 徒歩14分
に位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
町田駅まで約11分、
新宿駅まで約37分、
横浜駅まで約38分、
渋谷駅まで約52分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価16.5万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年数35年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約7,571万円
建物:約7,297万円
合計:約14,868万円となり、売価の約83.5%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

 

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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