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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り6.05%！
★土地面積458.88平米(138.81坪)！整形地！
★積算評価額約83.5％！
★2009年築RC！
★満室稼働中！
★3路線利用可能！

〇物件概要
物件価格：17,800万円
利回り　：6.05％
所在地　：神奈川県相模原市緑区橋本5-37-8
交通　　：JR横浜線 橋本駅 徒歩14分/京王相模原線 橋本駅 徒歩14分/JR相模線 橋本駅 徒歩14分
土地権利：所有権
土地面積：458.88m²【138.81坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％ 
容積率　：200％
建物面積：489.96m²
構造　　：RC造3階建 総戸数11戸
建築年月：2009年7月（築12年）
満室年収：1,077.66万円 /年・89.8万円 /月
接道　　：南西側 公道約4ｍ
間取り　：1LDK×11戸 駐車場6台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,JR横浜線 橋本駅 徒歩14分/京王相模原線 橋本駅 徒歩14分/JR相模線 橋本駅 徒歩14分
に位置しております。

主な駅のアクセスとして、
町田駅まで約11分、
新宿駅まで約37分、
横浜駅まで約38分、
渋谷駅まで約52分となります。

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価16.5万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年数35年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約7,571万円
建物：約7,297万円
合計：約14,868万円となり、売価の約83.5％ほどの評価額の期待ができそうです。

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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