いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。
★利回り10.11%! ★土地面積174.82平米(約52.88坪)! ★土地積算評価額約79.6%! ★実勢土地取引価格約101%!
物件価格:3,180万円 利回り :10.11% 所在地 :神奈川県相模原市中央区千代田3-5-15 交通 :JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分 土地権利:所有権 土地面積:174.82m²【52.88坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:185.84m² 構造 :木造2階建 総戸数6戸 建築年月:1985年6月(築37年) 満室年収:321.6万円 /年・26.8万円/月 接道 :南側 公道約4.5m~31.6m 間取り :2K×6戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 八王子駅まで約18分、 品川駅まで約48分、 新宿駅まで約53分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が145,000円/㎡となっており、 積算評価としては174.82m²×145,000円=約2,534万円と売買価格の3,180万円に対して約79.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約60.9万円/坪にて取引されているようです。 本件52.88坪=約3,220万と売価に対して約101.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★土地面積174.82平米(約52.88坪)!
★土地積算評価額約79.6%!
★実勢土地取引価格約101%!
物件価格:3,180万円
利回り :10.11%
所在地 :神奈川県相模原市中央区千代田3-5-15
交通 :JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分
土地権利:所有権
土地面積:174.82m²【52.88坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:185.84m²
構造 :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:1985年6月(築37年)
満室年収:321.6万円 /年・26.8万円/月
接道 :南側 公道約4.5m~31.6m
間取り :2K×6戸
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〇エリア
本物件は,
JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分に
位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
八王子駅まで約18分、
品川駅まで約48分、
新宿駅まで約53分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては174.82m²×145,000円=約2,534万円と売買価格の3,180万円に対して約79.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約60.9万円/坪にて取引されているようです。
本件52.88坪=約3,220万と売価に対して約101.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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