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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り10.11%！
★土地面積174.82平米（約52.88坪）！
★土地積算評価額約79.6％！
★実勢土地取引価格約101％！

物件価格：3,180万円
利回り　：10.11％
所在地　：神奈川県相模原市中央区千代田3-5-15
交通　　：JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分
土地権利：所有権
土地面積：174.82m²【52.88坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：185.84m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：1985年6月（築37年）
満室年収：321.6万円 /年・26.8万円/月
接道　　：南側 公道約4.5m~31.6m
間取り　：2K×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR相模線 上溝駅 徒歩20分/JR横浜線 矢部駅 徒歩22分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
八王子駅まで約18分、
品川駅まで約48分、
新宿駅まで約53分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては174.82m²×145,000円=約2,534万円と売買価格の3,180万円に対して約79.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約60.9万円/坪にて取引されているようです。
本件52.88坪＝約3,220万と売価に対して約101.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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