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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り8.05%！
★高稼働中（7/8）！※4/16満室予定
★相模原駅 徒歩10分！
★実勢土地取引価格約96.7％！
★土地積算価格約55.4％！

物件価格：3,590万円
利回り　：8.05％
所在地　：神奈川県相模原市南区南台5-21-7
交通　　：小田急線 小田急相模原駅 徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：128.50m²【38.87坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：160％/200％
建物面積：137.16m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：1992年7月（築30年）
満室年収：289.2万円 /年・24.1万円/月
接道　　：北東側 公道 幅員約4ｍ
間取り　：1K×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
小田急線 小田急相模原駅 徒歩10分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
町田駅までは約8分、
横浜駅までは約37分、
新宿駅までは約40分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が155,000円/㎡となっており、
積算評価としては128.50m²×155,000円=約1,991万円と売買価格の3,590万円に対して約55.4％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約89.4万円/坪にて取引されているようです。
本件38.87坪＝約3,474万と売価に対して約96.76％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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