いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市中央区エリアです。
★利回り10.22%! ★高稼働率(10/12)! ★土地面積418.1平米(約126.47坪)! ★土地積算評価額約70.2%! ★実勢土地取引約98.3%!
〇物件概要 物件価格:5,300万円 利回り :10.22% 所在地 :神奈川県相模原市中央区上矢部3-11-4 交通 :横浜線 矢部駅 徒歩約16分 土地権利:所有権 土地面積:418.1m²【126.47坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :80% 建物面積:278.24m² 構造 :軽鉄造2階建 総戸数12戸 建築年月:1984年9月(築37年) 満室年収:541.92万円 /年・45.16万円 /月 接道 :北西側 公道 幅員約3.8m 間取り :1R×12戸 駐車場4台
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は,横浜線 矢部駅 徒歩約16分 に位置しております。
また、主な駅のアクセスとして 町田駅まで約8分、 横浜駅まで約41分、 新宿町駅まで約55分となります。
〇積算評価額 令和2年度の相続税路線価は1平米当たり8.9万円で御座います。 418.1平米×8.9万円=約3,721万円 これにより売価の約70%の評価額の期待ができそうです。
〇実勢土地取引価格 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約41.2万円/坪にて取引されているようです。 本件126.47坪=約5,210万と、このように売価に対して約98.3%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★高稼働率(10/12)!
★土地面積418.1平米(約126.47坪)!
★土地積算評価額約70.2%!
★実勢土地取引約98.3%!
〇物件概要
物件価格:5,300万円
利回り :10.22%
所在地 :神奈川県相模原市中央区上矢部3-11-4
交通 :横浜線 矢部駅 徒歩約16分
土地権利:所有権
土地面積:418.1m²【126.47坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :80%
建物面積:278.24m²
構造 :軽鉄造2階建 総戸数12戸
建築年月:1984年9月(築37年)
満室年収:541.92万円 /年・45.16万円 /月
接道 :北西側 公道 幅員約3.8m
間取り :1R×12戸 駐車場4台
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〇エリア
本物件は,横浜線 矢部駅 徒歩約16分
に位置しております。
また、主な駅のアクセスとして
町田駅まで約8分、
横浜駅まで約41分、
新宿町駅まで約55分となります。
〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり8.9万円で御座います。
418.1平米×8.9万円=約3,721万円
これにより売価の約70%の評価額の期待ができそうです。
〇実勢土地取引価格
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約41.2万円/坪にて取引されているようです。
本件126.47坪=約5,210万と、このように売価に対して約98.3%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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