いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
相模原市南区エリアにて
満室稼働中であり
積算評価が販売価格の100％近く見込める一棟APです。

★相続税路線価：10万円/㎡
★全室バストイレ別
★全室南向き
★駐車場8台あり
★積算価格：約6,650万円
★室内洗濯機置場

お客様のご状況によっては
フルローンでのお取り組みも可能性が御座います。

信用棄損なく、満室稼働中で
収益性も検討できる一棟APのご検討、
いかがでしょうか。

〇物件概要
物件価格：6,800万円
利回り　：9.16％
所在地　：神奈川県相模原市南区当麻
交通　　：JR相模線 原当麻駅 徒歩7分
土地権利：所有権
土地面積：665m²（201.16坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：397.48m²
構造　　：S造2階建
建築年月：1990年1月（築31年）
満室年収：約623万円
接道　　：幅員確認中
間取り　：2DK×2戸 3DK×6戸
　　　　：全室バストイレ別
稼働　　：満室稼働中
その他　：私道面積なし
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件はJR相模線 原当麻駅 徒歩7分に
位置しております。

〇土地の資産性

なんと言っても本件のストロングポイントは
資産性が高めに出ているところです!!

土地積算評価：約6,650万円
売価に対して「約98％」の数字となります。

積算評価は銀行評価にもつながってくる大事な部分です。

本件は、価格に対して100％近い評価が見込めるため、
「経年劣化しない土地価格」の下支えもあり、
借入超過になりにくく、不動産事業をお取り組み検討できる案件です。

そして出口での価格下落が小さく見込めるだけでなく、
資産超過の状態を作っていき易く、
残債が減ったタイミングで、
共同担保としてのご活用も期待できそうです。

〇融資

期間20年 金利3％ 頭金10％
期間30年 金利2.9％ 頭金20％

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

その他、金融機関とお付き合いされている方はフルローンでご検討いかがでしょうか。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL：03-6277-1522へご連絡ください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。