2021.01.22

満室稼働中×積算評価約100%・原当麻駅・相模原市南区エリア・一棟AP(6,800万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
相模原市南区エリアにて
満室稼働中であり
積算評価が販売価格の100%近く見込める一棟APです。

★相続税路線価:10万円/㎡
★全室バストイレ別
★全室南向き
★駐車場8台あり
★積算価格:約6,650万円
★室内洗濯機置場

お客様のご状況によっては
フルローンでのお取り組みも可能性が御座います。

信用棄損なく、満室稼働中で
収益性も検討できる一棟APのご検討、
いかがでしょうか。

〇物件概要
物件価格:6,800万円
利回り :9.16%
所在地 :神奈川県相模原市南区当麻
交通  :JR相模線 原当麻駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:665m²(201.16坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:397.48m²
構造  :S造2階建
建築年月:1990年1月(築31年)
満室年収:約623万円
接道  :幅員確認中
間取り :2DK×2戸 3DK×6戸
    :全室バストイレ別
稼働  :満室稼働中
その他 :私道面積なし
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件はJR相模線 原当麻駅 徒歩7分に
位置しております。

〇土地の資産性

なんと言っても本件のストロングポイントは
資産性が高めに出ているところです!!

土地積算評価:約6,650万円
売価に対して「約98%」の数字となります。

積算評価は銀行評価にもつながってくる大事な部分です。

本件は、価格に対して100%近い評価が見込めるため、
経年劣化しない土地価格」の下支えもあり、
借入超過になりにくく、不動産事業をお取り組み検討できる案件です。

そして出口での価格下落が小さく見込めるだけでなく、
資産超過の状態を作っていき易く
残債が減ったタイミングで、
共同担保としてのご活用も期待できそうです。

〇融資

期間20年 金利3% 頭金10%
期間30年 金利2.9% 頭金20%

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

その他、金融機関とお付き合いされている方はフルローンでご検討いかがでしょうか。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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