いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 相模原市南区エリアにて 満室稼働中であり 積算評価が販売価格の100%近く見込める一棟APです。
★相続税路線価:10万円/㎡ ★全室バストイレ別 ★全室南向き ★駐車場8台あり ★積算価格:約6,650万円 ★室内洗濯機置場
お客様のご状況によっては フルローンでのお取り組みも可能性が御座います。
信用棄損なく、満室稼働中で 収益性も検討できる一棟APのご検討、 いかがでしょうか。
〇物件概要 物件価格:6,800万円 利回り :9.16% 所在地 :神奈川県相模原市南区当麻 交通 :JR相模線 原当麻駅 徒歩7分 土地権利:所有権 土地面積:665m²(201.16坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:397.48m² 構造 :S造2階建 建築年月:1990年1月(築31年) 満室年収:約623万円 接道 :幅員確認中 間取り :2DK×2戸 3DK×6戸 :全室バストイレ別 稼働 :満室稼働中 その他 :私道面積なし 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件はJR相模線 原当麻駅 徒歩7分に 位置しております。
〇土地の資産性
なんと言っても本件のストロングポイントは 資産性が高めに出ているところです!!
土地積算評価:約6,650万円 売価に対して「約98%」の数字となります。
積算評価は銀行評価にもつながってくる大事な部分です。
本件は、価格に対して100%近い評価が見込めるため、 「経年劣化しない土地価格」の下支えもあり、 借入超過になりにくく、不動産事業をお取り組み検討できる案件です。
そして出口での価格下落が小さく見込めるだけでなく、 資産超過の状態を作っていき易く、 残債が減ったタイミングで、 共同担保としてのご活用も期待できそうです。
〇融資
期間20年 金利3% 頭金10% 期間30年 金利2.9% 頭金20%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
その他、金融機関とお付き合いされている方はフルローンでご検討いかがでしょうか。
お問合せ及び個別相談は《こちら》 お急ぎの場合は、 TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、
相模原市南区エリアにて
満室稼働中であり
積算評価が販売価格の100%近く見込める一棟APです。
★相続税路線価:10万円/㎡
★全室バストイレ別
★全室南向き
★駐車場8台あり
★積算価格:約6,650万円
★室内洗濯機置場
お客様のご状況によっては
フルローンでのお取り組みも可能性が御座います。
信用棄損なく、満室稼働中で

収益性も検討できる一棟APのご検討、
いかがでしょうか。
〇物件概要
物件価格:6,800万円
利回り :9.16%
所在地 :神奈川県相模原市南区当麻
交通 :JR相模線 原当麻駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:665m²(201.16坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:397.48m²
構造 :S造2階建
建築年月:1990年1月(築31年)
満室年収:約623万円
接道 :幅員確認中
間取り :2DK×2戸 3DK×6戸
:全室バストイレ別
稼働 :満室稼働中
その他 :私道面積なし
取引態様:仲介
◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア

本物件はJR相模線 原当麻駅 徒歩7分に
位置しております。
〇土地の資産性
なんと言っても本件のストロングポイントは
資産性が高めに出ているところです!!
土地積算評価:約6,650万円
売価に対して「約98%」の数字となります。
積算評価は銀行評価にもつながってくる大事な部分です。
本件は、価格に対して100%近い評価が見込めるため、
「経年劣化しない土地価格」の下支えもあり、
借入超過になりにくく、不動産事業をお取り組み検討できる案件です。
そして出口での価格下落が小さく見込めるだけでなく、
資産超過の状態を作っていき易く、
残債が減ったタイミングで、
共同担保としてのご活用も期待できそうです。
〇融資
期間20年 金利3% 頭金10%
期間30年 金利2.9% 頭金20%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
その他、金融機関とお付き合いされている方はフルローンでご検討いかがでしょうか。
お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました。