2020.12.06

実勢土地値約100%【積水ハウス施工】小田急線「相模大野駅」(3,280万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

■おすすめポイント■ 
積水ハウス施工
実勢土地値は売値の約98.4%  
小田急線 相模大野駅 徒歩16分
利回り8.56%
高稼働率(3/4)
相続税路線価16.5万円/㎡

ターミナル駅に徒歩でのアクセスが可能なため、
高い賃貸需要のもと
安定性のあるの高い投資が
期待できそうです。

・立地条件
・資産性
・収益性
3つの投資ポイントをクリアした一棟収益案件です。
※写真

■物件情報
・価格:3,280万円
・利回:8.56%(1空き)
・所在:神奈川県相模原市南区栄町
・交通:小田急線 相模大野駅 徒歩16分
・竣工:1995年2月(築25年)
・構造:S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数4戸
・土地:135.54㎡(41坪)
・間取:2LDK×2戸 2K×2戸
・接道:南西側 私道約4.0m
※現在1部屋空きですが退去してばかりです。
 現在リフォーム中となっております。(中旬完了予定)

■エリアについて
本物件は、小田急線「相模大野」駅から徒歩16分に
位置しております。

■路線について
相模大野駅は都内ターミナル駅「新宿」駅まで約37分
神奈川ターミナル駅「横浜」駅まで約39分
都内・神奈川どちらにもアクセス良好となっております。

 

■相模大野駅
平均乗降客数約12万人/日を誇る
ターミナル駅でございます。
駅前の大規模商業施設建設
西側地区の開発も進んでおります。

さらに相模大野駅直結の大型商業施設「ステーションスクエア」
駅から7分歩いたところに「bono相模大野」があり、
生活しやすい環境が整っております。

 

■土地について
本件の最大の特徴は、
実勢土地価格です。

本件の周辺の成約事例をみると、
平均約78.8万円/坪で取引されています。

仮に、1坪当たり78万とした場合、
78万円/坪 × 約41坪 = 約3,198万円
となり、売価の97%となり
土地の下支えが見込めそうです。

 

■融資について
金利3.6%:期間30年:融資割合100%
年収700万円以上
自己資金1000万円以上お持ちの方
※最終融資条件についてはご属性によって異なります。

お問合せ及び個別相談は《こちらより》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

※下部のお問い合わせフォームからリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

最後までご覧頂き、ありがとうございます。

この物件に問い合わせる

[contact-form-7 404 "Not Found"]