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一棟専門の財託アセットです。

■おすすめポイント■　
☆積水ハウス施工
☆実勢土地値は売値の約98.4％　　
☆小田急線 相模大野駅 徒歩16分
☆利回り8.56%
☆高稼働率(3/4)
☆相続税路線価16.5万円/㎡

ターミナル駅に徒歩でのアクセスが可能なため、
高い賃貸需要のもと
安定性のあるの高い投資が
期待できそうです。

・立地条件
・資産性
・収益性
3つの投資ポイントをクリアした一棟収益案件です。
※写真

■物件情報
・価格：3,280万円
・利回：8.56％（1空き）
・所在：神奈川県相模原市南区栄町
・交通：小田急線 相模大野駅 徒歩16分
・竣工：1995年2月（築25年）
・構造：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数4戸
・土地：135.54㎡（41坪）
・間取：2LDK×2戸 2K×2戸
・接道：南西側 私道約4.0m
※現在１部屋空きですが退去してばかりです。
　現在リフォーム中となっております。（中旬完了予定）

■エリアについて
本物件は、小田急線「相模大野」駅から徒歩16分に
位置しております。

■路線について
相模大野駅は都内ターミナル駅「新宿」駅まで約37分、
神奈川ターミナル駅「横浜」駅まで約39分と
都内・神奈川どちらにもアクセス良好となっております。

■相模大野駅
平均乗降客数約12万人/日を誇る
ターミナル駅でございます。
駅前の大規模商業施設建設や
西側地区の開発も進んでおります。

さらに相模大野駅直結の大型商業施設「ステーションスクエア」や
駅から7分歩いたところに「bono相模大野」があり、
生活しやすい環境が整っております。

■土地について
本件の最大の特徴は、
実勢土地価格です。

本件の周辺の成約事例をみると、
平均約78.8万円/坪で取引されています。

仮に、1坪当たり78万とした場合、
78万円/坪 × 約41坪 = 約3,198万円
となり、売価の97％となり
土地の下支えが見込めそうです。

■融資について
金利3.6％：期間30年：融資割合100％
年収700万円以上
自己資金1000万円以上お持ちの方
※最終融資条件についてはご属性によって異なります。

お問合せ及び個別相談は《こちらより》
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