いつもご覧頂きありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
■おすすめポイント■ ☆積水ハウス施工 ☆実勢土地値は売値の約98.4% ☆小田急線 相模大野駅 徒歩16分 ☆利回り8.56% ☆高稼働率(3/4) ☆相続税路線価16.5万円/㎡
ターミナル駅に徒歩でのアクセスが可能なため、 高い賃貸需要のもと 安定性のあるの高い投資が 期待できそうです。
・立地条件 ・資産性 ・収益性 3つの投資ポイントをクリアした一棟収益案件です。 ※写真
■物件情報 ・価格:3,280万円 ・利回:8.56%(1空き) ・所在:神奈川県相模原市南区栄町 ・交通:小田急線 相模大野駅 徒歩16分 ・竣工:1995年2月(築25年) ・構造:S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数4戸 ・土地:135.54㎡(41坪) ・間取:2LDK×2戸 2K×2戸 ・接道:南西側 私道約4.0m ※現在1部屋空きですが退去してばかりです。 現在リフォーム中となっております。(中旬完了予定)
■エリアについて 本物件は、小田急線「相模大野」駅から徒歩16分に 位置しております。
■路線について 相模大野駅は都内ターミナル駅「新宿」駅まで約37分、 神奈川ターミナル駅「横浜」駅まで約39分と 都内・神奈川どちらにもアクセス良好となっております。
■相模大野駅 平均乗降客数約12万人/日を誇る ターミナル駅でございます。 駅前の大規模商業施設建設や 西側地区の開発も進んでおります。 さらに相模大野駅直結の大型商業施設「ステーションスクエア」や 駅から7分歩いたところに「bono相模大野」があり、 生活しやすい環境が整っております。
■土地について 本件の最大の特徴は、 実勢土地価格です。
本件の周辺の成約事例をみると、 平均約78.8万円/坪で取引されています。
仮に、1坪当たり78万とした場合、 78万円/坪 × 約41坪 = 約3,198万円 となり、売価の97%となり 土地の下支えが見込めそうです。
■融資について 金利3.6%:期間30年:融資割合100% 年収700万円以上 自己資金1000万円以上お持ちの方 ※最終融資条件についてはご属性によって異なります。
お問合せ及び個別相談は《こちらより》 お急ぎの場合は、 TEL:03-6277-1522へご連絡ください。 資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、 財託アセット株式会社 までお問い合わせください。 https://zaitakuasset.com/
※下部のお問い合わせフォームからリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
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■おすすめポイント■
☆積水ハウス施工
☆実勢土地値は売値の約98.4%
☆小田急線 相模大野駅 徒歩16分
☆利回り8.56%
☆高稼働率(3/4)
☆相続税路線価16.5万円/㎡
ターミナル駅に徒歩でのアクセスが可能なため、
高い賃貸需要のもと
安定性のあるの高い投資が
期待できそうです。
・立地条件

※写真
・資産性
・収益性
3つの投資ポイントをクリアした一棟収益案件です。
■物件情報
・価格:3,280万円
・利回:8.56%(1空き)
・所在:神奈川県相模原市南区栄町
・交通:小田急線 相模大野駅 徒歩16分
・竣工:1995年2月(築25年)
・構造:S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数4戸
・土地:135.54㎡(41坪)
・間取:2LDK×2戸 2K×2戸
・接道:南西側 私道約4.0m
※現在1部屋空きですが退去してばかりです。
現在リフォーム中となっております。(中旬完了予定)
■エリアについて
本物件は、小田急線「相模大野」駅から徒歩16分に
位置しております。
■路線について

相模大野駅は都内ターミナル駅「新宿」駅まで約37分、
神奈川ターミナル駅「横浜」駅まで約39分と
都内・神奈川どちらにもアクセス良好となっております。
■相模大野駅


平均乗降客数約12万人/日を誇る
ターミナル駅でございます。
駅前の大規模商業施設建設や
西側地区の開発も進んでおります。
さらに相模大野駅直結の大型商業施設「ステーションスクエア」や
駅から7分歩いたところに「bono相模大野」があり、
生活しやすい環境が整っております。
■土地について
本件の最大の特徴は、
実勢土地価格です。
本件の周辺の成約事例をみると、
平均約78.8万円/坪で取引されています。
仮に、1坪当たり78万とした場合、

78万円/坪 × 約41坪 = 約3,198万円
となり、売価の97%となり
土地の下支えが見込めそうです。
■融資について
金利3.6%:期間30年:融資割合100%
年収700万円以上
自己資金1000万円以上お持ちの方
※最終融資条件についてはご属性によって異なります。
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TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
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※下部のお問い合わせフォームからリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。
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