2021.07.16

利回り7.62%・埼玉県さいたま市北区エリア・高稼働率(7/8)・実勢土地取引評価約96%・日進駅(6,500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県さいたま市北区エリアです。

★利回り7.62%!
★高稼働率(7/8)!
★土地面積298.39㎡(90.26坪)!
★実勢土地取引評価約96%!

 

〇物件概要
物件価格:6,500万円
利回り :7.62%
所在地 :埼玉県さいたま市北区日進町2丁目900-1
交通  :JR埼京線・川越線 日進駅 徒歩10分
土地権利:所有権
土地面積:298.39m²【90.26坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:238.18m²
構造  :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1994年2月(築27年)
満室年収:495.6万円 /年・41.3万円/月
接道  :西側 公道約5m
間取り :1K×7戸 1DK×1戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR埼京線・川越線 日進駅 徒歩8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
大宮駅まで約5分、
池袋駅まで約37分、
新宿駅まで約43分となります。

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約69.2万円/坪にて取引されているようです。
本件坪90.26坪=約6,245万と、このように売価に対して約96%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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