2022.03.26

【高利回り×低価格×実勢土地値76%over】利回り10.8%・高稼働(7/8)・積水ハウス施工・駅徒歩4分・実勢土地取引価格約76.1%・京成臼井駅(2700万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県佐倉市エリアです。

★利回り10.8%!
★高稼働中(7/8)!
★土地面積178.03平米(約53.85坪)!
★実勢土地取引価格約76.1%!
★積水ハウス施工!
★『京成臼井』駅 徒歩4分!

物件価格:2,700万円
利回り :10.8%
所在地 :千葉県佐倉市王子台3-8-13
交通  :京成本線 京成臼井駅 徒歩4分
土地権利:所有権
土地面積:178.03m²【53.85坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:162.52m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数8戸
建築年月:1986年7月(築36年)
満室年収:291.6万円 /年・24.3万円/月
接道  :南西側 公道約6.0m
間取り :1K×8戸 全室BT別

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成臼井駅 徒歩4分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京成津田沼駅までは約19分、
京成船橋駅までは約26分、
京成上野駅までは約59分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が75,000円/㎡となっており、
積算評価としては178.03m²×75,000円=約1,335万円と売買価格の2,700万円に対して約49%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約38.2万円/坪にて取引されているようです。
本件53.85坪=約2,057万と売価に対して約76.1%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須