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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県狭山市エリアです。

★利回り8.71%→利回り9.67％！
★満室稼働中（20/20）！（一括サブリース中）
★土地面積348.92平米(約105.54坪)！
★積算評価額約91％→積算評価額約101％！

※サブリース継承が条件となります。

 

〇物件概要
物件価格：7,200万円
利回り　：9.67％（一括サブリース中）
所在地　：埼玉県狭山市祇園29-6
交通　　：西武新宿線 狭山市駅 徒歩4分
土地権利：所有権
土地面積：348.92m²【105.54坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：434.38m²
構造　　：RC造4階建 総戸数20戸
建築年月：1987年7月（築34年）
満室年収：696.87万円  /年・58.1万円/月（サブリース賃料）
接道　　：北西側 公道約4m
間取り　：1R×20戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武新宿線 狭山市駅 徒歩4分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約35分、
高田馬場駅まで約35分、
新宿駅まで約48分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価14万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年13数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約4,884万円
建物：約2,402万円
合計：約7,286万円となり、売価の約101％ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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