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今回ご紹介するのは、
埼玉県越谷市エリアでのご紹介です。

★RC造一棟マンション利回り8％！
★2DKタイプ高稼働中(14戸/15戸)！
★土地建物積算評価約8割
★修繕履歴あり

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
販売価格：1億4,450万円
利回り　：8.00％
所在地　：埼玉県越谷市千間台5丁目
交通　　：東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅 徒歩13分
土地権利：所有権
土地面積：569.09m²（172.14坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：693.18m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1989年8月（築31年）
満室年収：1,156.2万円
接道　　：西側 幅員約16.0m 間口約16.3m
間取り　：2DK×15戸
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅 徒歩13分に
位置しております。


せんげん台駅は東武伊勢崎線が利用できるので、
上野まで1本でアクセスできます。
また、ターミナル駅の大宮までは約23分、
急行停車駅につき都心へのアクセス良好です。

 

〇積算評価
令和2年度の相続税路線価12.0万円、再調達価額20.0万円、
残存年数16年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約6,829万円
建物：約4,713万円
合計：約11,542万円となり、売価の約80％近くの評価額の期待ができそうです。

〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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