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今回は足立区・北千住エリアにて
満室稼働中の築浅S造一棟レジデンスのご紹介です。

★駅前複合開発進行中！
★2014年3月（築6年）
★満室稼働中
★23区内アドレスS造一棟マンション！
★最寄駅徒歩9分！
★利回り7％超！
★2面公道角地！

〇物件概要
物件価格：1億9,800万円
利回り　：7.03％
所在地　：東京都足立区千住緑町2丁目
交通　　：京成本線 千住大橋駅 徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：151.17m²（45.72坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業
建蔽率　：60％
容積率　：300％
建物面積：317.09m²
構造　　：S造5階建
建築年月：2014年3月（築6年）
満室年収：1,392万円
接道　　：北側 公道 幅員約7.1m
　　　　：東側 公道 幅員約5.1m
間取り　：1K×15戸
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、京成本線 千住大橋駅 徒歩9分に
位置しております。


千住大橋駅は、
足立区千住橋戸町に位置する、京成本線の駅です。
普通電車のみならず快速も停まり、京成上野駅までは約13分、成田空港までは、
日暮里駅で京成特急スカイライナーを利用すると約1時間6分で行くことができます。

駅周辺は、
約12haの敷地面積を有する複合開発が行われている街「ポンテランデTOKYO」区内に位置します。

徒歩9分の京成本線「千住大橋」駅より6路線が乗り入れる「日暮里」駅へ3駅6分。
東京の大動脈とも呼ばれるJR山手線へ直結しています。
また、ひと駅の「町屋」駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば「大手町」駅へ15分。
さらに、京成本線は成田空港へのアクセスもスムーズとなっております。

〇周辺環境

最寄り駅の千住大橋駅周辺は、
足立区のフラッグシップ・プロジェクトが進行中です。

千住大橋駅周辺地区では東京イーストエリアの新たな都市拠点として、
「うるおい・活気・安全なまち」を基本目標とした
「千住大橋駅周辺地区 地区まちづくり計画」を策定し、
足立区のフラッグシップ・プロジェクトとなる大規模な街づくり開発を行っています。

〇千住大橋駅前・大型複合施設
ポンテポルタ千住
京成本線「千住大橋」駅から隅田川の間の地区で進められている大がかりな再開発により誕生した「ポンテポルタ千住」
2014（平成26）年4月にオープン。
日常生活に必要な品を販売するテナントが多く入るショッピングセンターで、食品スーパーを中心に、ファストファッション店や100円ショップ、飲食店と、バラエティ豊かな店が揃っております。

千住大橋駅前再開発とは、
周辺にお住まいの方々の生活利便とコミュニティ機能の充実を図った
「地域密着」のショッピングセンターです。
スーパーマーケット、大型家電量販店、ファッション・雑貨、レストラン、クリニック、認可保育所、大型屋内公園、貸菜園等バラエティ豊かに、周辺にお住まいの方々の生活利便とコミュニティ機能の充実を図っています。

※足立区HP（千住大橋駅周辺地区のまちづくり）

〇融資イメージ

①：金利1.5％ 期間27年 融資70％～100％
②：金利2.0％ 期間25年 融資70％～80％
③：金利2.3％ 期間35年 融資90％～100％

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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