いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市エリアです。
★利回り8.00%! ★満室稼働中! ★土地積算価格約96.5%! ★土地面積602.35平米! ★実勢土地取引評価約123.2%!
〇物件概要 物件価格:6,650万円 利回り :8.00% 所在地 :神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町11-2 交通 :相鉄本線 瀬谷駅 バス10分 上瀬谷小学校バス停徒歩2分 土地権利:所有権 土地面積:602.35m²【182.21坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :40% 容積率 :80% 建物面積:339.72m² 構造 :軽鉄2階建 8戸 建築年月:1988年8月(築33年) 満室年収:532.08万円 /年・44.34万円/月 接道 :北側 公道約2.79m/南側 公道約2.79m 間取り :2SLDK×8戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 相鉄本線 瀬谷駅 バス10分 上瀬谷小学校バス停徒歩2分に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 横浜駅まで約21分、 品川駅まで約50分、 新宿駅まで約53分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が105,000円/㎡となっており、 積算評価としては602.35m²×105,000円=約6,324万円と売買価格の6,550万円に対して約96.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約44.3万円/坪にて取引されているようです。 本件182.21坪×44.3万円=約8,071万円と、このように売価に対して約123.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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誠に申し訳ございませんが物件のお問い合わせにつきましては、
【info@zaitakuasset.com】
までご連絡いただけますようお願いいたします。
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〇物件概要
物件価格:6,650万円
利回り :8.00%
所在地 :神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町11-2
交通 :相鉄本線 瀬谷駅 バス10分 上瀬谷小学校バス停徒歩2分
土地権利:所有権
土地面積:602.35m²【182.21坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%
容積率 :80%
建物面積:339.72m²
構造 :軽鉄2階建 8戸
建築年月:1988年8月(築33年)
満室年収:532.08万円 /年・44.34万円/月
接道 :北側 公道約2.79m/南側 公道約2.79m
間取り :2SLDK×8戸
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〇エリア
本物件は,
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〇土地積算価格
前面路線価が105,000円/㎡となっており、
積算評価としては602.35m²×105,000円=約6,324万円と売買価格の6,550万円に対して約96.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約44.3万円/坪にて取引されているようです。
本件182.21坪×44.3万円=約8,071万円と、このように売価に対して約123.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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