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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都板橋区エリアです。

★利回り７%！
★満室稼働中！
★平成17年1月築！
★土地面積198.34平米(約60坪)！
★実勢土地取引価格約78.7％！

 

物件価格：10,780万円
利回り　：7.00％
所在地　：東京都板橋区前野町5-41-2
交通　　：都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分/志村坂上駅 徒歩14分
土地権利：所有権
土地面積：198.34m²【60.00坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：191.52m²
構造　　：木造2階建 総戸数12戸
建築年月：2005年1月（築17年）
満室年収：754.8万円 /年・62.9万円/月
接道　　：南東側 公道約8ｍ
間取り　：確認中

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分/志村坂上駅 徒歩14分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
池袋駅まで約12分、
新宿駅まで約18分、
東京駅まで約26分、
日比谷駅まで約26分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が290,000円/㎡となっており、
積算評価としては198.34m²×290,000円=約5,751万円と売買価格の10,780万円に対して約53.3％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約141.4万円/坪にて取引されているようです。
本件60坪＝約8,487万と売価に対して約78.7％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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