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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県三郷市エリアです。

★利回り9.45%！
★高稼働中(5/6)！
★土地面積208.18㎡(約62.97坪)！
★平成5年築 外観美麗！

物件価格：5,580万円
利回り　：9.45％
所在地　：埼玉県三郷市早稲田6-26-8
交通　　：JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分
土地権利：所有権
土地面積：208.18m²【62.97坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：70％
容積率　：200％
建物面積：331.97m²
構造　　：鉄骨造3階建 総戸数6戸
建築年月：1993年8月（築29年）
満室年収：527.64万円 /年・43.97万円/月
接道　　：南西側 約6m / 北西側 約4m　角地
間取り　：2DK×3戸/1SDK×3戸 駐車場2区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
北千住駅まで約15分、
秋葉原駅まで約26分、
東京駅まで約29分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が96,000円/㎡となっており、
積算評価としては208.18m²×96,000円=約1,969万円と売買価格の5,580万円に対して約35.2％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約38万円/坪にて取引されているようです。
本件62.97坪＝約2,392万と売価に対して約42.8％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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