いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、埼玉県三郷市エリアです。
★利回り9.45%! ★高稼働中(5/6)! ★土地面積208.18㎡(約62.97坪)! ★平成5年築 外観美麗!
物件価格:5,580万円 利回り :9.45% 所在地 :埼玉県三郷市早稲田6-26-8 交通 :JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分 土地権利:所有権 土地面積:208.18m²【62.97坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :70% 容積率 :200% 建物面積:331.97m² 構造 :鉄骨造3階建 総戸数6戸 建築年月:1993年8月(築29年) 満室年収:527.64万円 /年・43.97万円/月 接道 :南西側 約6m / 北西側 約4m 角地 間取り :2DK×3戸/1SDK×3戸 駐車場2区画
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 北千住駅まで約15分、 秋葉原駅まで約26分、 東京駅まで約29分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が96,000円/㎡となっており、 積算評価としては208.18m²×96,000円=約1,969万円と売買価格の5,580万円に対して約35.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約38万円/坪にて取引されているようです。 本件62.97坪=約2,392万と売価に対して約42.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★高稼働中(5/6)!
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物件価格:5,580万円
利回り :9.45%
所在地 :埼玉県三郷市早稲田6-26-8
交通 :JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:208.18m²【62.97坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :70%
容積率 :200%
建物面積:331.97m²
構造 :鉄骨造3階建 総戸数6戸
建築年月:1993年8月(築29年)
満室年収:527.64万円 /年・43.97万円/月
接道 :南西側 約6m / 北西側 約4m 角地
間取り :2DK×3戸/1SDK×3戸 駐車場2区画
注意事項
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管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分に
位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
北千住駅まで約15分、
秋葉原駅まで約26分、
東京駅まで約29分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が96,000円/㎡となっており、
積算評価としては208.18m²×96,000円=約1,969万円と売買価格の5,580万円に対して約35.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約38万円/坪にて取引されているようです。
本件62.97坪=約2,392万と売価に対して約42.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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