2022.04.26

【高利回り×高稼働】利回り9.45%・高稼働中(5/6)・土地面積208.18㎡(約62.97坪)・平成5年築 S造・新三郷駅(5580万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県三郷市エリアです。

★利回り9.45%!
★高稼働中(5/6)!
★土地面積208.18㎡(約62.97坪)!
★平成5年築 外観美麗!

物件価格:5,580万円
利回り :9.45%
所在地 :埼玉県三郷市早稲田6-26-8
交通  :JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:208.18m²【62.97坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :70%
容積率 :200%
建物面積:331.97m²
構造  :鉄骨造3階建 総戸数6戸
建築年月:1993年8月(築29年)
満室年収:527.64万円 /年・43.97
万円/月
接道  :南西側 約6m / 北西側 約4m 角地
間取り :2DK×3戸/1SDK×3戸 駐車場2区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩18分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
北千住駅まで約15分、
秋葉原駅まで約26分、
東京駅まで約29分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が96,000円/㎡となっており、
積算評価としては208.18m²×96,000円=約1,969万円と売買価格の5,580万円に対して約35.2%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約38万円/坪にて取引されているようです。
本件62.97坪=約2,392万と売価に対して約42.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須