いつもご覧頂きましてありがとうございます。
本日ご紹介致します物件は 新所沢エリア! «外装塗装工事実施中×実勢土地値が売買価格の約8割» の一棟APです。
お客様のご属性にもよりますが フルローンが検討可能でございます。
おすすめポイント ★2020年12月より外壁塗装工事中! ★空室2部屋もリフォーム中 ★利回り10.27%! ★実勢土地値が売買価格の約8割 ★接道良好
〇物件概要 物件価格:2,580万円 利回り :10.27% 所在地 :埼玉県所沢市けやき台1丁目 交通 :西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 :西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩19分 土地権利:所有権 土地面積:95.47m²(28.87坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :50% 容積率 :100% 建物面積:101.36m² 構造 :木造2階建 建築年月:1989年12月(築31年) 満室年収:265.2万円 接道 :東側 公道 幅員約6.0m 間取り :1R×6戸
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分に位置しております。
最寄り駅「新所沢」からは、始発電車が利用可能。 「池袋」へ27分、「新宿」へ32分と、 都心メガターミナル駅への軽快なアクセス。
西武新宿線「新所沢」駅より以下のアクセスが可能です。
〇資産性 近隣での成約事例を確認しましたところ、 本件の建ぺい容積にて合わせたところ3件の事例が御座いました。 平均坪単価が約73.2万円となっております。 28.87坪×73.2万円/坪=約2,113万円 販売価格に対して:81.9%程の下支えが期待できそうです。
〇想定融資
お客様のご状況にもよりますが、 以下の内容で検討可能です。 ①:金利3.6%:期間30~35 融資100% ②:金利3%:期間24年;融資90% ③:金利3.9%;期間30年:融資70~100% ※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。
お問合せ及び個別相談は《こちら》
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★2020年12月より外壁塗装工事中!
★空室2部屋もリフォーム中
★利回り10.27%!
★実勢土地値が売買価格の約8割
★接道良好
〇物件概要
物件価格:2,580万円
利回り :10.27%
所在地 :埼玉県所沢市けやき台1丁目
交通 :西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分
:西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩19分
土地権利:所有権
土地面積:95.47m²(28.87坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:101.36m²
構造 :木造2階建
建築年月:1989年12月(築31年)
満室年収:265.2万円
接道 :東側 公道 幅員約6.0m
間取り :1R×6戸
◎注意事項◎
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〇エリア

西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分に位置しております。
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「池袋」へ27分、「新宿」へ32分と、
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西武新宿線「新所沢」駅より以下のアクセスが可能です。
〇資産性

近隣での成約事例を確認しましたところ、
本件の建ぺい容積にて合わせたところ3件の事例が御座いました。
平均坪単価が約73.2万円となっております。
28.87坪×73.2万円/坪=約2,113万円
販売価格に対して:81.9%程の下支えが期待できそうです。
〇想定融資
お客様のご状況にもよりますが、
以下の内容で検討可能です。
①:金利3.6%:期間30~35 融資100%
②:金利3%:期間24年;融資90%
③:金利3.9%;期間30年:融資70~100%
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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