2021.01.17

新所沢駅エリア«外壁工事実施中×実勢土地値が売値の約8割»1棟AP(2580万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。

本日ご紹介致します物件は
新所沢エリア!
«外装塗装工事実施中×実勢土地値が売買価格の約8割»
の一棟APです。

お客様のご属性にもよりますが
フルローンが検討可能でございます。

おすすめポイント
★2020年12月より外壁塗装工事中!
★空室2部屋もリフォーム中
★利回り10.27%!
★実勢土地値が売買価格の約8割
★接道良好

〇物件概要
物件価格:2,580万円
利回り :10.27%
所在地 :埼玉県所沢市けやき台1丁目
交通  :西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分
    :西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩19分
土地権利:所有権
土地面積:95.47m²(28.87坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:101.36m²
構造  :木造2階建
建築年月:1989年12月(築31年)
満室年収:265.2万円
接道  :東側 公道 幅員約6.0m
間取り :1R×6戸

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分に位置しております。

最寄り駅「新所沢」からは、始発電車が利用可能。
「池袋」へ27分、「新宿」へ32分と、
都心メガターミナル駅への軽快なアクセス。


西武新宿線「新所沢」駅より以下のアクセスが可能です。

〇資産性
近隣での成約事例を確認しましたところ、
本件の建ぺい容積にて合わせたところ3件の事例が御座いました。
平均坪単価が約73.2万円となっております。
28.87坪×73.2万円/坪=約2,113万円
販売価格に対して:81.9%程の下支えが期待できそうです。

〇想定融資

お客様のご状況にもよりますが、
以下の内容で検討可能です。

①:金利3.6%:期間30~35 融資100%
②:金利3%:期間24年;融資90%
③:金利3.9%;期間30年:融資70~100%

※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

お問合せ及び個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

[contact-form-7 404 "Not Found"]