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財託アセットです。

本日ご紹介致します物件は
«築2年×満室稼働中利回り8.12％×角地»一棟APです。

本件は、築年数に対して比較的高利回りのため、
キャッシュフローを得やすい内容となっております。

「1棟目をお悩みの方」や「築浅を長期で保有をお考えの方」に
是非ご検討いただきたい物件です。

 

〇物件概要
物件価格：4,400万円
利回り　：8.12％
所在地　：神奈川県座間市緑が丘3丁目
交通　　：小田急線 相武台前駅 徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：93.41m²（28.25坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：109.3m²
構造　　：木造2階建
建築年月：2018年3月（築2年）
満室年収：357.6万円
接道　　：東側 公道 / 北側 公道
間取り　：1R×6戸
稼働　　：満室稼働中
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は小田急線 相武台前駅 徒歩９～10分に位置しております。

小田急小田原線『相武台前』駅は、
・渋谷駅まで約35分
・新宿まで乗換なし
都内ターミナルエリアへアクセスしやすい立地にございます。

 

〇融資
お客様のご状況にもよりますが、
«　金利:1.5％　融資期間:28年　融資割合:8～9割　»
«　金利:2.3％　融資期間:28年　融資割合:8～9割　»
※最終条件は審査によって異なる場合がございます。

本物件は、
▶満室稼働での運用◎
▶利回り約8.12％の築浅で収益性が高いため、CF◎
▶築浅物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。

生活環境は整っており、徒歩10分圏内は大きな魅力となります。
築2年経過なので大きな修繕リスクは遠のき、バス・トイレ別の間取りで室内も最新設備ですので良好な賃貸付けが期待できそうです。今後も安定した運用が見込めるのではないでしょうか。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

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