2022.04.06

【平成20年築積水ハウス施工×実勢土地値約100%×土地面積約275坪】利回り7.38%・満室稼働中・土地面積910.78平米・2008年築2棟一括ファミリータイプ・越谷レイクタウン駅(13900万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県草加市エリアです。

★利回り7.38%!
★満室稼働中!
★土地面積約910.78平米!(2棟一括)
★実勢土地取引価格約100.2%!
★全部屋45平米超.ファミリータイプ!
★平成20年.積水ハウス施工!

物件価格:13,900万円
利回り :7.38%
所在地 :埼玉県草加市青柳7-24-13.14
交通  :東武スカイツリーライン 新田駅 バス10分.停歩2分/東武スカイツリーライン 独協大学前駅 バス23分.停歩4分/JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩34分
土地権利:所有権
土地面積:910.78m²【275.51坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:①341.46m²/②225.00m²
構造  :総戸数10戸 ①軽量鉄骨造2階建 6戸/②軽量鉄骨造2階建 4戸
建築年月:2008年3月(築14年)
満室年収:102.6万円 /年・85.5
万円/月
接道  :東側 公道 幅員約6.3m
間取り :①約49m²×2戸/約63m²×4戸.②約49m²×2戸/約63m²×2戸  駐車場10区画(9区画稼働中)

※間取り詳細確認中

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武スカイツリーライン 新田駅 バス10分.停歩2分/東武スカイツリーライン 独協大学前駅 バス23分.停歩4分/JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩34分に
位置しております。

 

〇アクセス
越谷レイクタウン駅からの主なアクセスとしては,
東京駅までは約33分、
大手町駅までは約34
分、
新宿駅までは約41分となります。

独協大学前駅からの主なアクセスとしては,
北千住駅までは約12分、
秋葉原駅までは約22
分、
新宿駅までは約35分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が81,000円/㎡となっており、
積算評価としては910.78m²×81,000円=約7,377万円と売買価格の13,900万円に対して約53%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約50.6万円/坪にて取引されているようです。
本件275.51坪=約13,940万と売価に対して約100.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須