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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県草加市エリアです。

★利回り7.38%！
★満室稼働中！
★土地面積約910.78平米！（2棟一括）
★実勢土地取引価格約100.2％！
★全部屋45平米超.ファミリータイプ！
★平成20年.積水ハウス施工！

物件価格：13,900万円
利回り　：7.38％
所在地　：埼玉県草加市青柳7-24-13.14
交通　　：東武スカイツリーライン 新田駅 バス10分.停歩2分/東武スカイツリーライン 独協大学前駅 バス23分.停歩4分/JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩34分
土地権利：所有権
土地面積：910.78m²【275.51坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：①341.46m²/②225.00m²
構造　　：総戸数10戸　①軽量鉄骨造2階建 6戸/②軽量鉄骨造2階建 4戸
建築年月：2008年3月（築14年）
満室年収：102.6万円 /年・85.5万円/月
接道　　：東側 公道 幅員約6.3ｍ
間取り　：①約49m²×2戸/約63m²×4戸.②約49m²×2戸/約63m²×2戸　 駐車場10区画（9区画稼働中）

※間取り詳細確認中

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武スカイツリーライン 新田駅 バス10分.停歩2分/東武スカイツリーライン 独協大学前駅 バス23分.停歩4分/JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩34分に
位置しております。

 

〇アクセス
越谷レイクタウン駅からの主なアクセスとしては,
東京駅までは約33分、
大手町駅までは約34分、
新宿駅までは約41分となります。

独協大学前駅からの主なアクセスとしては,
北千住駅までは約12分、
秋葉原駅までは約22分、
新宿駅までは約35分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が81,000円/㎡となっており、
積算評価としては910.78m²×81,000円=約7,377万円と売買価格の13,900万円に対して約53％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約50.6万円/坪にて取引されているようです。
本件275.51坪＝約13,940万と売価に対して約100.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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