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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県草加市エリアです。

★利回り8.41%！
★満室稼働中！
★土地面積330.63平米(約100坪)！
★土地積算評価額約58.1％！
★実勢土地取引価格約116％！

※本件は建物構造がS造となります。
金融機関によっては「金利2.8％/融資年数23年」の融資を見込めそうです。

 

〇物件概要
物件価格：5,120万円
利回り　：8.41％
所在地　：埼玉県草加市西町70-3
交通　　：東武伊勢崎・大師線 草加駅 徒歩15分
土地権利：所有権
土地面積：330.63m²【100.01坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％ 
容積率　：200％
建物面積：262.44m²
構造　　：S造2階建 総戸数6戸
建築年月：1985年2月（築36年）
満室年収：430.8万円 /年・35.9万円 /月
接道　　：東側 公道約5.7m
間取り　：2DK×6戸 駐車場4台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武伊勢崎・大師線 草加駅 約徒歩15分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約10分、
上野駅まで約26分、
秋葉原駅まで約28分、
日比谷駅まで約44分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり9.9万円で御座います。
300.63平米×9.9万円＝約2,976万円
これにより売価の約58.1％の評価額の期待ができそうです。

 

〇実勢土地取引価格
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約59.8万円/坪にて取引されているようです。
本件100坪＝約5,980万と、このように売価に対して約116％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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