いつもご覧頂きありがとうございます。
おすすめポイント ☆低ロット ☆底値賃料 ☆利回り11% ☆満室稼働中 ☆2016年 外壁及び屋根修繕済み
《 物件概要 》 物件価格 :2,040万円 利回り :11.00% 所在地 :千葉県船橋市新高根6 交通 :新京成線 高根公団駅 徒歩6分 土地権利 :所有権 土地面積 :131m²(39.62坪) 都市計画 :市街化区域 用途地域 :第一種低層住居専用地域 建蔽率 :60% 容積率 :160% 建物面積 :96.26m²(29.11坪) 構造 :木造2階建 建築年月 :1989年3月(築31年) 満室年収 :224.4万円 接道 :東側 公道 幅員約3.7m 間取り :1K×7戸 稼働状況 :満室稼働中 その他 :セットバック確認中
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
《 エリア 》 新京成線 高根公団駅 徒歩6分に位置しております。 本件駅前にはショッピングモールがございます。 千葉銀行やマツモトキヨシ・リブレ京成・100円ショップなど 日常生活を支える様々な施設が充実しているようです。 落ち着いた環境でありますが、 賑やかな商業エリアが近いことも魅力と言えます。 SUUMO千葉県民(2018) 住みたい街ランキングでは、 最も支持を得たのは「船橋」 次いで「津田沼」となっております。 人口増加率も県内1位となっており 賃貸需要も底堅さも伺えるのではないでしょうか。 ※1.「住みたい街ランキング2018関東版」リクルート住まいカンパニー調べ ※2.船橋市ホームページより
《 路線 》 都心や津田沼方面へのアクセスも良いことが伺えます。
《 賃料設定 》 本物件平均賃料:約26,700円(共益費込み) 部屋ごとに賃料のブレが少ないです。 ※同条件にて絞った結果 周辺物件(平均) 賃料3.0万円 共益費0.4万円 相場内の賃料で収まっており底値賃料とも言えるので 今後の収支にブレが生じにくいのではないでしょうか。
《 運用について 》 今回の物件につきましては、 基本的には自己資金を投下しながら お取組みをしていく案件になります。 ※但し担保余力のある不動産をお持ちの方であれば フルローンでのお取組みがご検討いただけそうです。
①金利3.9%:期間30年:融資80% ②金利3%:期間24年:融資90% ③金利2.8%:期間19年:融資90% にて検討可能です。
(※ご自身でご検討先の金融機関がおありの方等でしたら、先にお申し付けください)
お問合せ及び個別相談は《こちら》 お急ぎの場合は、 TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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☆低ロット
☆底値賃料
☆利回り11%
☆満室稼働中
☆2016年 外壁及び屋根修繕済み
《 物件概要 》
物件価格 :2,040万円
利回り :11.00%
所在地 :千葉県船橋市新高根6
交通 :新京成線 高根公団駅 徒歩6分
土地権利 :所有権
土地面積 :131m²(39.62坪)
都市計画 :市街化区域
用途地域 :第一種低層住居専用地域
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積 :96.26m²(29.11坪)
構造 :木造2階建
建築年月 :1989年3月(築31年)
満室年収 :224.4万円
接道 :東側 公道 幅員約3.7m
間取り :1K×7戸
稼働状況 :満室稼働中
その他 :セットバック確認中
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本件駅前にはショッピングモールがございます。
千葉銀行やマツモトキヨシ・リブレ京成・100円ショップなど
日常生活を支える様々な施設が充実しているようです。
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賑やかな商業エリアが近いことも魅力と言えます。
SUUMO千葉県民(2018)
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最も支持を得たのは「船橋」
次いで「津田沼」となっております。
人口増加率も県内1位となっており
賃貸需要も底堅さも伺えるのではないでしょうか。
※1.「住みたい街ランキング2018関東版」リクルート住まいカンパニー調べ
※2.船橋市ホームページより
《 路線 》


都心や津田沼方面へのアクセスも良いことが伺えます。
《 賃料設定 》

本物件平均賃料:約26,700円(共益費込み)
部屋ごとに賃料のブレが少ないです。
※同条件にて絞った結果
周辺物件(平均)
賃料3.0万円
共益費0.4万円
相場内の賃料で収まっており底値賃料とも言えるので
今後の収支にブレが生じにくいのではないでしょうか。
《 運用について 》
今回の物件につきましては、
基本的には自己資金を投下しながら
お取組みをしていく案件になります。
※但し担保余力のある不動産をお持ちの方であれば
フルローンでのお取組みがご検討いただけそうです。
①金利3.9%:期間30年:融資80%
②金利3%:期間24年:融資90%
③金利2.8%:期間19年:融資90%
にて検討可能です。
(※ご自身でご検討先の金融機関がおありの方等でしたら、先にお申し付けください)
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