2021.01.03

船橋市 高根公団駅6分!満室稼働中11% 一棟アパート(2040万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

おすすめポイント
☆低ロット
☆底値賃料
☆利回り11%
満室稼働中
2016年 外壁及び屋根修繕済み

《 物件概要 》
物件価格 :2,040万円
利回り  :11.00%
所在地  :千葉県船橋市新高根6
交通   :新京成線 高根公団駅 徒歩6分
土地権利 :所有権
土地面積 :131m²(39.62坪)
都市計画 :市街化区域
用途地域 :第一種低層住居専用地域
建蔽率  :60%
容積率  :160%
建物面積 :96.26m²(29.11坪)
構造   :木造2階建
建築年月 :1989年3月(築31年)
満室年収 :224.4万円
接道   :東側 公道 幅員約3.7m
間取り  :1K×7戸
稼働状況 :満室稼働中
その他  :セットバック確認中

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

《 エリア 》
新京成線 高根公団駅 徒歩6分に位置しております。


本件駅前
にはショッピングモールがございます。

千葉銀行マツモトキヨシリブレ京成100円ショップなど
日常生活を支える様々な施設が充実しているようです。


落ち着いた環境でありますが、
賑やかな商業エリアが近いことも魅力と言えます。


SUUMO
千葉県民(2018)

住みたい街ランキングでは、
最も支持を得たのは「船橋」
次いで「津田沼」となっております。
人口増加率も県内1位となっており
賃貸需要も底堅さも伺えるのではないでしょうか。

※1.「住みたい街ランキング2018関東版」リクルート住まいカンパニー調べ
※2.船橋市ホームページより

《 路線 》
都心や津田沼方面へのアクセスも良いことが伺えます。

《 賃料設定 》
本物件平均賃料:約26,700円(共益費込み)
部屋ごとに賃料のブレが少ないです。
※同条件にて絞った結果
周辺物件(平均)
賃料3.0万円
共益費0.4万円

相場内の賃料で収まっており底値賃料とも言えるので

今後の収支にブレが生じにくいのではないでしょうか。

《 運用について 》
今回の物件につきましては、
基本的には自己資金を投下しながら
お取組みをしていく案件になります。
※但し担保余力のある不動産をお持ちの方であれば
フルローンでのお取組みがご検討いただけそうです。

金利3.9%:期間30年:融資80%
金利3%:期間24年:融資90%
金利2.8%:期間19年:融資90%
にて検討可能です。

(※ご自身でご検討先の金融機関がおありの方等でしたら、先にお申し付けください)

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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