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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都足立区エリアです。

★都内利回り9.05％！
★1K14戸満室稼働中！
★土地積算評価額約66.2％！
★竹ノ塚駅徒歩約10分！

 

〇物件概要
物件価格：8,400万円
利回り　：9.05％
所在地　：東京都足立区伊興3-23-29
交通　　：東武伊勢崎線【竹ノ塚駅】徒歩約10分
土地権利：所有権
土地面積：214.00m²【64.73坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：199.60m²
構造　　：木造2階建 総戸数14戸
建築年月：1987年11月（築34年）
満室年収：760.4万円 /年・63.3万円/月
接道　　：北側 公道 幅員約6.5～7.9m
間取り　：1K×14戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武伊勢崎線【竹ノ塚駅】徒歩約10分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約11分、
上野駅まで約21分、
東京駅まで約37分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は26.0万円/㎡で御座います。
214.00㎡×26.0万円＝約5,564万円。
これにより売価の約66.2％の評価額の期待ができそうです。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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