2021.07.29

都内利回り9.05%・1K14戸満室稼働中・土地積算評価額約66.2%・駅徒歩約10分・竹ノ塚駅(8,400万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都足立区エリアです。

★都内利回り9.05%!
★1K14戸満室稼働中!
★土地積算評価額約66.2%!
★竹ノ塚駅徒歩約10分!

 

〇物件概要
物件価格:8,400万円
利回り :9.05%
所在地 :東京都足立区伊興3-23-29
交通  :東武伊勢崎線【竹ノ塚駅】徒歩約10分
土地権利:所有権
土地面積:214.00m²【64.73坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:199.60m²
構造  :木造2階建 総戸数14戸
建築年月:1987年11月(築34年)
満室年収:760.4万円 /年・63.3万円/月
接道  :北側 公道 幅員約6.5~7.9m
間取り :1K×14戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は,
東武伊勢崎線【竹ノ塚駅】徒歩約10分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約11分、
上野駅まで約21分、
東京駅まで約37分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は26.0万円/㎡で御座います。
214.00㎡×26.0万円=約5,564万円。
これにより売価の約66.2%の評価額の期待ができそうです。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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