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一棟専門の財託アセットです。

千葉市緑区エリアにて高利回りであり
積算評価額が高い一棟APのご紹介です。
本件は2棟一括での販売になります。

★利回り14.37％！
★満室稼働中！
★土地積算約85％！
★相続路線価格：5万円/㎡

〇物件概要
物件価格：4,000万円
利回り　：14.37％
所在地　：千葉県千葉市緑区あさみが丘5丁目
交通　　：JR外房線 土気駅 徒歩26分
土地権利：所有権
土地面積：682.17m²（206.35坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建ぺい率：50％
容積率　：100％
建物面積：435.68m²
構造　　：木造3階建
建築年月：1992年3月（築28年）
満室年収：574.8万円
接道　　：北側 公道約6m　　
　　　　：南側 公道約6m
間取り　：2DK×12戸
稼働状況：満室

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
JR外房線 土気駅 徒歩26分
に位置しております。

主な駅のアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分、
西船橋駅までは約45分となっております。

〇資産性
前面路線価が50,000円/㎡
敷地面積682.17㎡×50,000円
積算評価=約3,410万円
売買価格の4,000万円に対して約85％の評価額となっております。

 

〇融資

お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

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