2021.02.20

★利回り14.37%・満室稼働中一棟AP・千葉市緑区・土気駅(4,000万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

千葉市緑区エリアにて高利回りであり
積算評価額が高い一棟APのご紹介です。
本件は2棟一括での販売になります。

★利回り14.37%!
★満室稼働中!
★土地積算約85%!
★相続路線価格:5万円/㎡


〇物件概要
物件価格:4,000万円
利回り :14.37%
所在地 :千葉県千葉市緑区あさみが丘5丁目
交通  :JR外房線 土気駅 徒歩26分
土地権利:所有権
土地面積:682.17m²(206.35坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建ぺい率:50%
容積率 :100%
建物面積:435.68m²
構造  :木造3階建
建築年月:1992年3月(築28年)
満室年収:574.8万円
接道  :北側 公道約6m  
    :南側 公道約6m
間取り :2DK×12戸
稼働状況:満室

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
JR外房線 土気駅 徒歩26分
に位置しております。

主な駅のアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分、
西船橋駅までは約45分となっております。

〇資産性
前面路線価が50,000円/㎡
敷地面積682.17㎡×50,000円
積算評価=約3,410万円
売買価格の4,000万円に対して約85%の評価額となっております。

 

〇融資

お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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