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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都足立区エリアです。

★利回り6.73%！
★高稼働中（3/4）！
★土地積算価格約77.5％！
★実勢土地取引価格約114.2％！
★常磐線 亀有駅 徒歩12分！

物件価格：4,380万円
利回り　：6.73％
所在地　：東京都足立区東和2-12-7
交通　　：JR常磐線 亀有駅 徒歩12分
土地権利：所有権
土地面積：125.88m²【38.07坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：300％
建物面積：132.22m²
構造　　：軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月：1988年2月（築34年）
満室年収：295.2万円 /年・24.6万円/月
接道　　：北側 公道約6m
間取り　：2DK×4戸 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR常磐線 亀有駅 徒歩12分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
北千住駅まで約6分、
上野駅まで約15分、
品川駅まで約30分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が270,000円/㎡となっており、
積算評価としては125.88m²×270,000円=約3,398万円と売買価格の4380万円に対して約77.5％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約131.4万円/坪にて取引されているようです。
本件38.07坪＝約5,002万と売価に対して約114.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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