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今回ご紹介するのは、
船橋市津田沼駅エリアにて
実勢土地値が売値の80％程期待できる一棟APです。

★角地
★実勢土地値が高め
★全14戸満室稼働中
★3路線3駅利用可能

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

〇物件概要　
物件価格：7,740万円
利回り　：9.00％
所在地　：千葉県習志野市津田沼7丁目
交通　　：京成本線 京成津田沼駅 徒歩12分
　　　　：JR総武線 津田沼駅 徒歩15分
　　　　：新京成線 新津田沼駅 徒歩18分
土地権利：所有権
土地面積：227.48m²（68.81坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：215.56m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1988年3月（築32年）
満室年収：696.6万円
接道　　：北西側 公道 幅員約4.0m
間取り　：1K×14戸 全室ロフト付き
稼働　　：満室

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は京成津田沼駅・徒歩12分のエリアにございます。


JR津田沼駅からは都心主要駅へ20分台で繋がりスムーズなアクセスが可能です。



津田沼駅・新津田沼駅周辺は、
北口・南口の双方で数多くの商業施設が立ち並び、
千葉県内でも有数の商業エリアとなっております。

〇実勢土地値
近隣での土地成約事例を確認したところ、
3件ほどございまして平均価格は約91.6万円でした。
68.81坪×91.6万円=約6,302万円
販売価格に対して約81％程の期待が出来そうです。

〇想定融資
金利3％：期間23年：90％融資
金利2.9％：期間30年：70～100％融資
※お客様のご属性に応じてその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

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