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一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
※劣化対策等級3取得

〇物件概要
物件価格：8,640万円
利回り　：7.50％
所在地　：千葉県習志野市津田沼5丁目
交通　　：京成本線「京成津田沼」駅徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：142.27㎡（43.03坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：180.00㎡
構造　　：木造2階建
建築年月：2021年10月完成予定
満室年収：648万円
接道　　：北西側私道約4.0m
間取り　：1K×9戸
その他　：私道負担無し
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
京成本線「京成津田沼」駅徒歩9分に位置しております。

新宿・東京・大手町・飯田橋といった
都心エリアに30分前後でアクセス可能となっております。

また、「津田沼」駅についてですが、
乗降客数約20万人のターミナルエリアとなっており、
北口・南口の双方で数多くの商業施設が立ち並び、
千葉県内でも有数の商業エリアとなっております。

〇融資

①金利1～1.5％：期間30～35年：融資90～100%
②金利2～2.3％：期間35：融資90～100％

※最終融資条件についてはご属性及び審査結果によって異なります。
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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