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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市鶴見区エリアです。

★利回り7.79%！
★満室稼働中！
★土地面積142.18平米(約43坪)！
★実勢土地取引価格約86.7％！

物件価格：6,450万円
利回り　：7.79％
所在地　：神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目41-4
交通　　：京浜急行線 鶴見市場駅 徒歩7分
土地権利：所有権
土地面積：142.18m²【43坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：131.58m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：1992年2月（築30年）
満室年収：502.8万円 /年・41.9万円/月
接道　　：北側 公道約8.0m
間取り　：1K×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京浜急行線 鶴見市場駅 徒歩7分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京急川崎駅まで約3分、
新橋駅まで約30分、
新宿駅まで約48分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が245,000円/㎡となっており、
積算評価としては142.18m²×245,000円=約3,485万円と売買価格の6,450万円に対して約54％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約130.1万円/坪にて取引されているようです。
本件43坪＝約5,594万と売価に対して約86.7％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
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