2022.03.25

利回り7.79%・満室稼働中・土地面積142.18平米(約43坪)・実勢土地取引価格約86.7%・鶴見市場駅(6450万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市鶴見区エリアです。

★利回り7.79%!
★満室稼働中!
★土地面積142.18平米(約43坪)!
★実勢土地取引価格約86.7%!

物件価格:6,450万円
利回り :7.79%
所在地 :神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目41-4
交通  :京浜急行線 鶴見市場駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:142.18m²【43坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:131.58m²
構造  :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1992年2月(築30年)
満室年収:502.8万円 /年・41.9万円/月
接道  :北側 公道約8.0m
間取り :1K×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京浜急行線 鶴見市場駅 徒歩7分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京急川崎駅まで約3分、
新橋駅まで約30分、
新宿駅まで約48分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が245,000円/㎡となっており、
積算評価としては142.18m²×245,000円=約3,485万円と売買価格の6,450万円に対して約54%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約130.1万円/坪にて取引されているようです。
本件43坪=約5,594万と売価に対して約86.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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