2021.11.07

【価格調整中】S造利回り9.00%・満室稼働中・165.26平米(約49.99坪)・鶴瀬駅(6300万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県富士見市エリアです。

★利回り9.00%!
★満室稼働中!
★165.26平米(約49.99坪)!
★南西角地!整形地!
★2駅利用可能!

 

〇物件概要
物件価格:6,980万円6,300万円
利回り :8.13%9.00%
所在地 :埼玉県富士見市関沢3-35-23
交通  :東武東上線 鶴瀬駅 徒歩13分/東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分
土地権利:所有権
土地面積:165.26m²【49.99坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:277.02m²
構造  :S造3階建 総戸数9戸
建築年月:1989年3月(築32年)
満室年収:567.6万円  /年・47.3万円/月
接道  :南側 公道約4m / 西側 公道約5m 角地
間取り :1DK×6戸 2DK×3戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩13分/東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約28分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約43分、
東京駅まで約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては165.26㎡×145,000円=約2,396万円と売買価格の6,300万円に対して約38.3%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約80.4万円/坪にて取引されているようです。
本件約49.99坪=約4,019万と、このように売価に対して約63.7%ほどになります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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