いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

 

★利回り8.59%！
★高稼働中（6/7）！※3月中旬満室予定
★積算評価額約44.9％！
★平成7年築S造！

 

〇物件概要
物件価格：6,500万円
利回り　：8.59％
所在地　：千葉県習志野市鷺沼1-6-5
交通　　：京成本線 京成津田沼駅 徒歩11分
土地権利：所有権
土地面積：141.30m²【42.74坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：216.86m²
構造　　：S造3階建 総戸数7戸
建築年月：1995年6月（築27年）
満室年収：558.65万円 /年・46.5万円/月
接道　　：北東側 公道約15m
間取り　：1K×2戸/1DK×4戸/店舗×1戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成津田沼駅 徒歩11分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
津田沼駅まで10分、
船橋駅まで12分、
錦糸町駅まで32分、
東京駅まで40分となります。

 

〇積算価格
令和3年度の相続税路線価15万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年7数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約2,119万円
建物：約803万円
合計：約2922万円となり、売価の約44.9％ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。