2022.06.11

【2017年築×稀少エリア】利回り6.88%・満室稼働中・2017年竣工 築浅木造AP・土地面積310.73平米(約93.99坪)・調布駅(16500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都調布市エリアです。

★利回り6.88%!
★満室稼働中!
★2017年竣工 築浅木造AP!
★土地面積310.73平米(約93.99坪)!
※現状サブリース中利回り6.48% 解除後想定で利回り6.88%となります

 

物件価格:16,500万円
利回り :6.88
所在地 :東京都調布市多摩川3-9-8
交通  :京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分/京王線 調布駅 徒歩17分
土地権利:所有権
土地面積:310.73m²【93.99坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:340.89m²
構造  :木造2階建 総戸数14戸
建築年月:2017年10月(築5年)
満室年収:1,136.4万円 /年・94.7万円/月
接道  :西側 幅員 約7.2m
間取り :1K×14戸 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分/京王線 調布駅 徒歩17分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
新宿駅まで約15分、
渋谷駅まで約17分、
大手町駅まで約33分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が235,000円/㎡となっており、
積算評価としては310.73m²×235,000円=約7,302万円と売買価格の16,500万円に対して約44.2%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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