いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
竣工しましたので現地内見可能です。
※劣化対策等級3取得

〇物件概要
物件価格：6,460万円
利回り　：7.22％
所在地　：東京都足立区梅田3
交通　　：スカイツリーライン「梅島」駅徒歩13分
土地権利：所有権
土地面積：100.56㎡（30.41坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：工業地域
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：109.56㎡
構造　　：木造3階建
建築年月：2021年2月完成予定
満室年収：466.8万円
接道　　：東側4.0m
間取り　：1K×6戸
その他　：私道負担なし
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
スカイツリーライン「梅島」駅徒歩13分に
位置しております。


生麦駅からは、
横浜駅まで8分
品川駅まで15分
都営浅草線とも直通運転を実施しており、
新橋駅や日本橋駅にも1本でアクセス可能です。

〇周辺環境
梅島駅周辺は、活気のある商店街がある下町の住宅街です。
駅前の商店街に、スーパーや八百屋、飲食店などが集まっており、
平日・休日問わず買い物客で賑わっております。
それ以外は、基本的に下町の雰囲気が残る住宅街なので、
一人暮らしからファミリー世帯まで、落ち着いて暮らせます。

買い物エリア
ショッピングタウン・カリブ梅島
アリオ西新井
東武ストア　梅島店
イオン　西新井
パサージオ　西新井

〇融資

①金利1～1.5％：期間30～35年：融資90～100%
②金利2～2.3％：期間35：融資90～100％

※最終融資条件についてはご属性及び審査結果によって異なります。
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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