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本日は、
さいたま市・浦和エリアの新築アパートで
利回り7.8％のおすすめ物件のご紹介です。

低金利・長期の融資を受けやすく
中・長期的な保有をお考えの方にもお勧めの物件です。

【おすすめポイント】
・利回り約7.8％
・劣化対策等級３級取得予定
・シロアリ５年保証
・建物１０年保証
・地盤２０年保証
・水道工事負担金込み！
・スマートロック対応物件！

【物件情報】
■価格：7,840万円
■利回：7.8％
■所在：さいたま市南区松本1-7以下未確定
■交通：JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩10分
■竣工：2020年12月 完成予定
■構造：木造3階建 総戸数9戸
■土地：134.49平米（40.68坪）
■間取：1K×9戸（BT別）
■接道：位置指定道路
《特記事項》他私道所有者より通行掘削承諾書取得済み

【設備仕様について】
マンション並みのフル装備であります。
宅配ボックス・浴室乾燥機・カラーモニターホン
追い炊き機能付きバス・IHコンロ・全窓Low-eガラス
温水洗浄便座・可動式収納・独立洗面台・無料インターネット
Ninja Lock

【間取りと賃料設定について】
18平㎡～20㎡台の設定とBT別など設備は最新の仕様が盛り込まれております。
下層部でも記載しておりますが新築プレミアが乗っていない適正賃料と言えそうです。

【エリアについて】
本物件は、
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩10分に位置しております。

【路線について】
下図の様にアクセス良好となっております。
「武蔵浦和」駅へ2分
「大宮」駅へ17分
「池袋」駅へ24分
「新宿」駅へ29分
「秋葉原」駅へ42分
「東京」駅へ46分

【賃料設定】
賃料相場を確認致しますと、西浦和駅10分～15分にてアパート
下記の通りで御座いました。
本物件は賃料設定からすると相場内の設定と言えそうです。

【融資について】　
お客様のご状況にもよりますが、
本物件は新築につき、低金利＆長期の融資にて
お取り組みをご検討いただけます。

【想定金融機関】
オリックス銀行（融資100～90％　金利:2.3％　期間30～35年）
千葉銀行（融資100～90％　金利:1～1.5％　期間30年）
※最終融資条件についてはご属性によって異なります。
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。

お問合せ及び個別相談は 《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL：03-6277-1522へご連絡ください。

資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
担当：須田
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

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