2021.10.29

利回り8%・満室稼働中・3路線利用可能・和光市駅(4570万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県和光市エリアです。

★利回り8%!
★満室稼働中!
★3路線利用可能!
★南東・南西角地!

※本件は1998年築物件ですので、お客様の属性によっては金利2%台・融資年数25年~の融資を活用できる可能性がございます。

 

〇物件概要 
物件価格:4,570万円
利回り :8.00%
所在地 :埼玉県和光市新倉2-3-46
交通  :有楽町線 和光市駅 徒歩11分/副都心線 和光市駅 徒歩11分/東武東上線 和光市駅 徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:114.19m²【34.54坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:154m²
構造  :木造2階建て 4戸
建築年月:1998年3月(築23年)
満室年収:366万円 /年・30.5万円/月
接道  :東南側 約6m / 南西側 公道約4m
間取り :2DK×4戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
有楽町線/副都心線/東武東上線 和光市駅 徒歩11分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約13分、
新宿駅まで約18分、
渋谷駅まで約23分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が175,000円/㎡となっており、
積算評価としては114.19㎡×175,000円=約1,998万円と売買価格の4,570万円に対して約43.7%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約85.7万円/坪にて取引されているようです。
本件34.54坪×85.7万円=約2,960万円と、このように売価に対して約64.7%ほどになります。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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