2021.02.20

★満室利回り11.35%・千葉市花見川区・八千代台駅・一棟AP(2,980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

★京成本線「八千代台」駅徒歩10分!
★高利回り11.35%!
★公道2方接道!
★値頃感のある賃料設定!


〇物件概要
物件価格:2,980万円
利回り :11.35%
所在地 :千葉県千葉市花見川区柏井1丁目
交通  :京成本線 八千代台駅 徒歩10分
土地権利:所有権
土地面積:187.93m²(56.84坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建ぺい率:50%
容積率 :100%
建物面積:147.86m²
構造  :木造2階建
建築年月:1987年4月(築33年)
満室年収:338.4万円
接道  :北東側 公道約4.0m  
    :南西側 公道約4.0m
間取り :1R×10戸 全室ロフト付き
その他 :私道負担なし

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
京成本線 八千代台駅 徒歩10分
に位置しております。

主な駅のアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分
西船橋駅までは約45分
以下の通りになっております。

〇周辺環境
駅前には「ユアエルム」「アピア」など、商業施設が建ち並んでいます。
とくに「ユアエルム」は、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、便利なお店が約50店舗集結していて、お買い物と外食に役立つスポットです。

〇賃貸相場
本件と類似条件で近隣の賃貸相場を調べたところ1平米当たり約2,319円でした。
本件全10部屋の平均賃料は約1,762円となっております。
このように相場より低めに設定されている本件の賃料は、
将来的に見立てたとしても大きな賃料下落リスクは低そうです。

 

〇融資

お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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