2022.03.18

【2007年築軽鉄造×高利回り×大手メーカー施工】利回り8.13%・高稼働中(5/6)・土地面積約237平米・積水ハウス施工・京成大和田駅(4150万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県八千代市エリアです。

★2007年築!
★利回り8.13%!
★高稼働中(5/6)!
★土地面積237.35平米(約71.79坪)!
★積水ハウス施工!

 

物件価格:4,150万円
利回り :8.13%
所在地 :千葉県八千代市八千代台東5-8-13
交通  :京成本線 京成大和田駅 徒歩13分/京成本線 八千代台駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:237.35m²【71.79坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50% / 一部60%
容積率 :100% / 一部200%
建物面積:170.28m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数6戸
建築年月:2007年7月(築14年)
満室年収:337.68万円 /年・28.1万円/月
接道  :南西側 私道約4m
間取り :1K×6戸 駐車場2区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成大和田駅 徒歩13分/京成本線 八千代台駅 徒歩16分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
東京駅まで35分、
品川駅まで47分、
新宿駅まで47分、
日本橋駅まで49分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が68,000円/㎡となっており、
積算評価としては237.35m²×68,000円=約1,613万円と売買価格の4,150万円に対して約38.89%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約28.1万円/坪にて取引されているようです。
本件71.79坪=約2,017万と売価に対して約48.6%ほどになります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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