2021.10.01

利回り8.14%・満室稼働中・2007年築・積水ハウス施工・京成大和田駅(4150万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県八千代市エリアです。

★利回り8.14%!
★満室稼働中!
★2007年築・積水ハウス施工!
★各部屋 約28㎡!
★最新設備仕様!
カウンターキッチン 、 バス・トイレ別 、 シャワー付洗面化粧台 、 洗面所独立 、 室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン 、 フローリング 、 バルコニー 、 駐輪場あり、ウォークインクローゼット

 

〇物件概要
物件価格:4,150万円
利回り :8.13%
所在地 :千葉県八千代市八千代台東5-8-13
交通  :京成本線 京成大和田駅 徒歩約14分/京成本線 八千代台駅 徒歩約16分
土地権利:所有権
土地面積:237.35m²【71.79坪】※私道持分32.48㎡
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専/第二種住専
建蔽率 :50%/60%
容積率 :100%/200%
建物面積:170.28m²
構造  :軽鉄造2階建 総戸数6戸
建築年月:2007年7月(築14年)
満室年収:337.68万円 /年・28.14万円 /月
接道  :南西側 私道 幅員約4.0m
間取り :1K×6戸 駐車場2台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

     


〇エリア

本物件は,京成本線 京成大和田駅 徒歩約14分/京成本線 八千代台駅 徒歩約16分
に位置しております。

 

また、主な駅のアクセスとして
千葉駅・京成千葉駅までは約29分、
西船橋駅までは約25分、
京成上野駅までは約41分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり6.9万円で御座います。
237.35平米×6.9万円=約1,637万円
これにより売価の約39.4%の評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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