2022.06.11

【高利回り×高稼働×大規模修繕済】利回り8.29%・高稼働中(15/16)・2021.10月 大規模修繕済・大和駅(8980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県大和市エリアです。

★利回り8.29%!
★高稼働中(15/16)!
★2021.10月 大規模修繕済(屋上防水・共用部補修)!

物件価格:8,980万円
利回り :8.29
所在地 :神奈川県大和市中央7-1-9
交通  :相鉄線.小田急江ノ島線 大和駅 徒歩9分
土地権利:所有権
土地面積:163.73m²【49.52坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:272.16m²
構造  :重量鉄骨造3階建 地下1階 総戸数16戸
建築年月:1992年3月(築30年)
満室年収:745.2万円 /年・62.1万円/月
接道  :南東側 公道約12.5m/北東側 私道約4.1m
間取り :1R×16戸 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
相鉄線.小田急江ノ島線 大和駅 徒歩9分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
町田駅まで約12分、
品川駅まで約35分、
渋谷駅まで約41分、
新宿駅まで約45分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が160,000円/㎡となっており、
積算評価としては163.73m²×160,000円=約2,619万円と売買価格の8980万円に対して約29.1%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約99.3万円/坪にて取引されているようです。
本件49.52坪=約4,917万と売価に対して約54.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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