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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り8.44%！
★満室稼働中！
★土地面積368.84平米(約117.01坪)！
★土地積算価格約72.7％！
★実勢土地取引評価約96.6％！
★平成26年度外壁・屋根塗装工事済！

〇物件概要
物件価格：5,580万円→5,480万円
利回り　：8.44％→8.59％
所在地　：神奈川県相模原市中央区陽光台2-27-6
交通　　：JR相模線 上溝駅 徒歩16分/JR横浜線 淵野辺駅 バス7分:停歩4分
土地権利：所有権
土地面積：368.84m²（117.01坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：179.58m²
構造　　：軽量鉄骨造2階建 総戸数10戸
建築年月：1992年7月（築29年）
満室年収：471.24/万円  /年・39.27万円/月
接道　　：南側 公道 幅員約4.00m
間取り　：1K×10戸（駐車場9台）

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR相模線 上溝駅 徒歩16分/JR横浜線 淵野辺駅 バス7分:停歩4分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
八王子駅まで約19分、
横浜駅まで約39分、
渋谷駅まで約54分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が105,000円/㎡となっており、
積算評価としては386.84m²×105,000円=約4,061万円と売買価格の5,580万円に対して約72.7％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均46.1万円/坪にて取引されているようです。
本件117.01坪×46.1万円＝約5,394万円と、このように売価に対して約96.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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