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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県座間市エリアです。

 

 

★利回り11.19%！
★高稼働率(11/12)！
★土地面積286.56㎡(86.68坪)！
★整形地！
★土地積算価格約65.1％！
★実勢土地取引約79.2％！
※用途地域の一部は、「第一種低層住居専用地域」です。

 

〇物件概要
物件価格：5,500万円
利回り　：11.19％
所在地　：神奈川県座間市立野台2丁目3-18
交通　　：小田急線 【座間駅】 徒歩約16分
土地権利：所有権
土地面積：286.56m²【86.68坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％/一部50％
容積率　：200％/一部100％
建物面積：216.12m²
構造　　：木造2階建 総戸数12戸
建築年月：1986年10月（築34年）
満室年収：615.6万円 /年・51.3万円/月
接道　　：西側 公道 約6m
間取り　：1R×12戸 駐車場2台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
小田急線 【座間駅】 徒歩約16分に
位置しております。

 

 

主な駅のアクセスとして、
相模大野駅まで約8分、
町田駅まで約12分、
横浜駅まで約49分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が12.5万円/㎡となっており、
積算評価としては286.56㎡×12.5万円=約3,582万円と売買価格の5,500万円に対して約65.1％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約50.3万円/坪にて取引されているようです。
本件約86.68坪＝約4,360万と、このように売価に対して約79.2％ほどになりますので、机上では御座いますが、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
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